ルジェンテ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚三丁目

  • 都電荒川線 / 大塚駅 徒歩4分

  • 2010年築 / 13階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
7,199万円
176.8万円/㎡
相場
6,732万円
165.4万円/㎡
4,146
5,870
7,594
9,318
AI査定結果
推定相場価格
6,732万円
165.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,870万円〜7,594万円
144.2万円/㎡〜186.5万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルジェンテ南大塚
7,199万円（176.8万円/㎡）/ 4階 / 40.71㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は143.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/247,199万円176.8万円4階 40.71㎡ 1LDK南
2026/05/107,499万円184.2万円4階 40.71㎡ 1LDK南西
2026/03/317,699万円189.1万円4階 40.71㎡ 1LDK南西
2026/03/147,799万円191.6万円4階 40.71㎡ 1LDK南西
2025/05/217,880万円148.4万円8階 53.1㎡ 2LDK南西
2025/02/034,380万円125.3万円4階 34.95㎡ 1DK南
2024/12/164,180万円119.6万円4階 34.95㎡ 1DK南
2024/10/063,700万円126.6万円2階 29.23㎡ 1K南西
2024/09/123,800万円130.0万円2階 29.23㎡ 1K南西
2024/09/063,780万円129.3万円4階 29.23㎡ 1K南
2024/07/163,800万円130.0万円4階 29.23㎡ 1K南西
2024/02/225,900万円111.1万円3階 53.1㎡ 1LDK南西
2024/01/276,100万円114.9万円3階 53.1㎡ 1LDK南西
2024/01/255,190万円127.5万円12階 40.71㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は156.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ルジェンテ南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 7,199万円176.8万円40.71㎡1LDK4階 / 13階建 南2010年61戸RC
2026/04/05ザ・グレース要町
豊島区高松二丁目
要町駅10分 5,670万円133.4万円42.51㎡1LDK2階 / 4階建 南西2010年26戸RC
2026/05/22ヴァローレクオリタ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 6,590万円151.4万円43.52㎡1LDK2階 / 6階建 南西2013年58戸RC
2025/12/28ロジュマンジャンティ椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 4,790万円142.0万円33.73㎡1LDK11階 / 13階建 南東2010年45戸RC
2026/05/26プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 7,600万円152.8万円49.74㎡2LDK5階 / 14階建 北2013年74戸RC
2025/06/16シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 7,180万円175.6万円40.88㎡1LDK3階 / 7階建 北2012年64戸RC
2025/12/21コンフォルテハイム池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 6,980万円160.9万円43.39㎡1LDK3階 / 7階建 南2009年28戸RC
2026/01/23ライオンズクオーレ池袋ソシア
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 5,998万円190.8万円31.43㎡1LDK+4階 / 7階建 北西2009年51戸RC
2024/10/12日神デュオステージ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅3分 5,480万円134.4万円40.78㎡1LDK13階 / 15階建 東2006年60戸RC
2025/06/28ウィルローズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅7分 7,280万円149.2万円48.79㎡1LDK3階 / 7階建 南東2009年22戸RC
2026/05/01イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 6,280万円181.4万円34.62㎡1LDK6階 / 14階建 南2007年79戸RC
2026/05/16ル・リオン池袋コンフォート
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 5,499万円151.5万円36.29㎡1DK14階 / 14階建 南東2009年52戸RC
2026/05/30シティインデックス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 6,299万円201.9万円31.2㎡1DK11階 / 15階建 北西2009年70戸RC
2024/10/18スカイコート池袋第7
豊島区上池袋一丁目
北池袋駅9分 5,000万円152.8万円32.73㎡1LDK10階 / 11階建 南2007年107戸RC
2025/05/13スカイコートパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨二丁目
西巣鴨駅4分 4,990万円134.7万円37.05㎡1LDK5階 / 8階建 南西2013年71戸RC
2026/01/30イニシア上池袋
豊島区上池袋一丁目
大塚駅8分 5,980万円138.4万円43.22㎡1R5階 / 7階建 北東2007年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.9%上昇、豊島区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は豊島区の平均と比較して16%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
140.8万円/㎡
前年比+1.9%
豊島区
152.4万円/㎡
前年比-13.9%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルジェンテ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚三丁目
交通都電荒川線大塚駅徒歩4分
築年月2010年
階数13階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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